170 563 €
Bien
75 m²
MESSAS
45190
N/A
vs marché
2 274
€/m²
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Créer un compte gratuit170 563 €
Bien • 4 pièces • 75 m²
MESSAS (45190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 563 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 122 €
Prix net vendeur
162 441 €
Frais de notaire
+12 968 €
Émoluments
2 034 €
Droits & taxes
9 584 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
183 531 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
183 531 €
Capital à emprunter
183 531 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 184 548 € | 19 371 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 193 680 € | 28 503 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 210 420 € | 45 243 € | 3,35% |
| 20 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 228 960 € | 63 783 € | 3,45% |
| 25 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 249 300 € | 84 123 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,80%
9 900 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-509 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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