282 914 €
Bien
127 m²
MESSAS
45190
N/A
vs marché
2 228
€/m²
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Bien • 5 pièces • 127 m²
NEUF
MESSAS (45190)
Jardin
Garage
Dans un lotissement agréable, vaste terrain plat de 435 m² viabilisé, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Vous apprécierez un cadre de vie pratique avec école, com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
282 914 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 472 €
Prix net vendeur
269 442 €
Frais de notaire
+20 307 €
Émoluments
3 060 €
Droits & taxes
15 897 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
303 221 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
303 221 €
Capital à emprunter
303 221 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 631 €/mois | 11 003 €/mois | 305 004 € | 32 106 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 667 €/mois | 8 082 €/mois | 320 040 € | 47 142 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 347 580 € | 74 682 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 378 240 € | 105 342 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 412 200 € | 139 302 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,93%
16 764 €/an
Rendement net
3,75%
après charges
Cashflow
-816 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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