170 935 €
Bien
80 m²
MESSAS
45190
N/A
vs marché
2 137
€/m²
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Bien • 4 pièces • 80 m²
NEUF
MESSAS (45190)
Jardin
Garage
Dans un lotissement agréable, découvrez ce terrain plat de 505 m², déjà viabilisé, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Vous apprécierez un cadre de vie pratique av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 935 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 140 €
Prix net vendeur
162 795 €
Frais de notaire
+12 991 €
Émoluments
2 037 €
Droits & taxes
9 604 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
183 926 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
183 926 €
Capital à emprunter
183 926 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 184 968 € | 19 435 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 194 160 € | 28 627 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 210 780 € | 45 247 € | 3,35% |
| 20 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 229 440 € | 63 907 € | 3,45% |
| 25 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 249 900 € | 84 367 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,18%
10 560 €/an
Rendement net
3,88%
après charges
Cashflow
-473 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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