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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Au coeur du centre-bourg, découvrez ce terrain plat de 435 m², idéal pour concrétiser un projet de construction convivial et lumineux. Viabilisé et intégré dans un lotissement, il ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 210 168 € | 22 104 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 32 496 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 239 580 € | 51 516 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 260 640 € | 72 576 € | 3,45% |
| 25 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 284 100 € | 96 036 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MESSAS ↗ +22.3% sur 9 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MESSAS Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEAUGENCY
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191 700 € | 1 808 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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189 000 € | 1 948 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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189 000 € | 1 948 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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189 000 € | 1 500 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 BEAUGENCY
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189 000 € | 1 500 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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189 000 € | 1 500 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 BEAUGENCY
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189 000 € | 1 500 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUGENCY
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199 900 € | 1 801 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUGENCY
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199 900 € | 1 801 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 MESSAS
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202 750 € | 2 069 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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205 000 € | 2 050 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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178 000 € | 1 648 € | 108 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 24 Rue Du Pressoir Bezard | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue De L'auvernat | 193 000 € | 93 m² | 2 075 € |
| 26/07/2024 | 12 Rue Des Billaudes | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 08/02/2024 | 19 Rue De La Perriere | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 17/10/2023 | 23 Rue Du Pressoir Bezard | 115 150 € | 119 m² | 968 € |
| 16/09/2023 | 1 Rue De La Bonne Dame | 255 000 € | 97 m² | 2 629 € |