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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Au coeur du centre-bourg, découvrez ce terrain plat de 435 m², idéal pour concrétiser un projet de construction convivial et lumineux. Viabilisé et intégré dans un lotissement, il ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 165 564 € | 17 392 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 173 760 € | 25 588 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 188 640 € | 40 468 € | 3,35% |
| 20 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 205 440 € | 57 268 € | 3,45% |
| 25 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 223 800 € | 75 628 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, MESSAS Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MESSAS
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153 684 € | 1 874 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MESSAS
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154 725 € | 2 210 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 MESSAS
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156 841 € | 2 064 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 MESSAS
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157 500 € | 1 790 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MESSAS
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157 500 € | 1 790 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MESSAS
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157 500 € | 1 790 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MESSAS
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158 000 € | 1 795 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MESSAS
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158 000 € | 1 795 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MESSAS
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158 000 € | 1 795 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MESSAS
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158 000 € | 1 795 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUGENCY
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162 000 € | 1 929 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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164 000 € | 1 843 € | 89 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 12 Rue Des Vauguignons | 173 000 € | 72 m² | 2 403 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue De L'auvernat | 193 000 € | 93 m² | 2 075 € |
| 08/03/2025 | 22 Rue De La Perriere | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 07/02/2025 | 95 Rue De La Margottiere | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 26/07/2024 | 12 Rue Des Billaudes | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 24/05/2024 | 5 Rue Des Hauts Talons | 78 200 € | 61 m² | 1 282 € |