Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 169 092 € | 17 762 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 177 480 € | 26 150 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 192 780 € | 41 450 € | 3,35% |
| 20 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 210 720 € | 59 390 € | 3,50% |
| 25 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 229 800 € | 78 470 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VILLORCEAU
|
155 000 € | 2 095 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLORCEAU
|
155 000 € | 2 095 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLORCEAU
|
155 000 € | 2 095 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T4 MESSAS
|
158 226 € | 2 082 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 TAVERS
|
160 121 € | 2 542 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 TAVERS
|
162 226 € | 2 135 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 BEAUGENCY
|
163 512 € | 2 477 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MESSAS
|
146 512 € | 2 220 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEAUGENCY
|
167 480 € | 2 658 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEAUGENCY
|
144 450 € | 2 006 € | 72 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 12 Rue Des Vauguignons | 173 000 € | 72 m² | 2 403 € |
| 08/03/2025 | 22 Rue De La Perriere | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 07/02/2025 | 95 Rue De La Margottiere | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 13/06/2024 | 1b Rue De Mauregard | 58 000 € | 48 m² | 1 208 € |
| 24/05/2024 | 5 Rue Des Hauts Talons | 78 200 € | 61 m² | 1 282 € |