198 853 €
Bien
98 m²
MESSAS
45190
N/A
vs marché
2 029
€/m²
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Bien • 5 pièces • 98 m²
MESSAS (45190)
Jardin
Garage
Terrain à bâtir de 560 m², belle exposition, entièrement viabilisé, proche autoroute, gares, écoles, et divers commerces. . Du charme pour cette maison de plain-pied en V composée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 853 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 469 €
Prix net vendeur
189 384 €
Frais de notaire
+14 815 €
Émoluments
2 292 €
Droits & taxes
11 173 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 668 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 668 €
Capital à emprunter
213 668 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 214 872 € | 22 571 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 225 480 € | 33 179 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 52 679 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 266 400 € | 74 099 € | 3,45% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 98 099 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,51%
12 936 €/an
Rendement net
4,10%
après charges
Cashflow
-511 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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