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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Terrain+Maison à Messas 3 chambresTerrain à bâtir de 640 m², belle exposition, entièrement viabilisé, proche autoroute, gares, écoles, et divers commerces. . Charmante maison de pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 192 948 € | 19 985 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 686 €/mois | 5 109 €/mois | 202 320 € | 29 357 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 219 600 € | 46 637 € | 3,30% |
| 20 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 239 760 € | 66 797 € | 3,45% |
| 25 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 261 300 € | 88 337 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MESSAS ↘ -13.4% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MESSAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TAVERS
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178 500 € | 2 231 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TAVERS
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178 500 € | 2 231 € | 80 m² | 4 | Voir |
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179 309 € | 2 015 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUGENCY
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T4 BEAUGENCY
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179 350 € | 2 214 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUGENCY
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179 350 € | 2 214 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUGENCY
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179 350 € | 2 214 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUGENCY
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179 350 € | 2 214 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUGENCY
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179 350 € | 2 214 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUGENCY
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179 350 € | 2 214 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MESSAS
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179 856 € | 1 976 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MESSAS
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177 440 € | 2 138 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 MESSAS
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179 948 € | 1 977 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MESSAS
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180 180 € | 2 252 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 MESSAS
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176 392 € | 2 151 € | 82 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 24 Rue Du Pressoir Bezard | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 25/07/2025 | 12 Rue Des Vauguignons | 173 000 € | 72 m² | 2 403 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue De L'auvernat | 193 000 € | 93 m² | 2 075 € |
| 08/03/2025 | 22 Rue De La Perriere | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 07/02/2025 | 95 Rue De La Margottiere | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 26/07/2024 | 12 Rue Des Billaudes | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 08/02/2024 | 19 Rue De La Perriere | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 16/09/2023 | 1 Rue De La Bonne Dame | 255 000 € | 97 m² | 2 629 € |
| 26/05/2023 | 26q La Margotiere | 210 950 € | 71 m² | 2 971 € |