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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Terrain+Maison à Messas 4 chambresTerrain à bâtir de 640 m², belle exposition, entièrement viabilisé, proche autoroute, gares, écoles, et divers commerces. . Maison rectangulaire d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 221 340 € | 22 915 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 232 080 € | 33 655 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 251 820 € | 53 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 273 840 € | 75 415 € | 3,40% |
| 25 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 297 900 € | 99 475 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MESSAS ↗ +42% sur 12 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MESSAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MESSAS
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205 180 € | 1 973 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T7 MESSAS
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206 291 € | 1 677 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T5 MESSAS
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202 180 € | 1 944 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MESSAS
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202 180 € | 1 944 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 TAVERS
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208 376 € | 2 023 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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209 180 € | 2 011 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 BEAUGENCY
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210 200 € | 2 041 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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199 000 € | 2 052 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 MESSAS
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196 700 € | 1 772 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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215 000 € | 2 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TAVERS
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194 853 € | 1 988 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 TAVERS
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216 750 € | 2 212 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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191 700 € | 1 808 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MESSAS
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220 018 € | 2 178 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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189 181 € | 1 892 € | 100 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 24 Rue Du Pressoir Bezard | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue De L'auvernat | 193 000 € | 93 m² | 2 075 € |
| 26/07/2024 | 12 Rue Des Billaudes | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 08/02/2024 | 19 Rue De La Perriere | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 17/10/2023 | 23 Rue Du Pressoir Bezard | 115 150 € | 119 m² | 968 € |
| 16/09/2023 | 1 Rue De La Bonne Dame | 255 000 € | 97 m² | 2 629 € |