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MESSAS 45190

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Maison • 5 pièces

MESSAS (45190)

Jardin Garage

DPE A

GES A

Maisons Le Masson vous propose de réaliser cette maison avec étage de 80 m² habitables avec trois chambres. Ce modèle particulièrement adapté aux jeunes couples et investisseurs sa...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 180 180 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 580 €

Prix net vendeur 171 600 €

Frais de notaire +13 596 €

Émoluments 2 122 €

Droits & taxes 10 124 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 193 776 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 193 776 €

Capital à emprunter 193 776 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 316 €/mois	7 018 €/mois	194 544 €	20 146 €	3,15%
10 ans	1 700 €/mois	5 152 €/mois	204 000 €	29 602 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 230 €/mois	3 727 €/mois	221 400 €	47 002 €	3,30%
20 ans	1 007 €/mois	3 052 €/mois	241 680 €	67 282 €	3,45%
25 ans	878 €/mois	2 661 €/mois	263 400 €	89 002 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,08%

après charges

Cashflow

-1 141 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 5p, MESSAS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, MESSAS ↗ +40.7% sur 11 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 5 pièces, MESSAS Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).