184 959 €
Bien
75 m²
MESSAS
45190
N/A
vs marché
2 466
€/m²
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Créer un compte gratuit184 959 €
Bien • 5 pièces • 75 m²
MESSAS (45190)
Jardin
Garage
DPE
A
GES
A
Maisons Le Masson vous propose de réaliser cette belle maison de plain-pied de plus de 75 m² habitables avec trois chambres, ainsi que son garage intégré. Ce modèle particulièremen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
184 959 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 808 €
Prix net vendeur
176 151 €
Frais de notaire
+13 907 €
Émoluments
2 165 €
Droits & taxes
10 392 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 866 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 866 €
Capital à emprunter
198 866 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 200 004 € | 21 025 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 209 880 € | 30 901 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 227 880 € | 48 901 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 247 920 € | 68 941 € | 3,45% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 91 321 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,35%
9 900 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-599 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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