485 021 €
T5
133 m²
MESSANGES
40660
-23%
vs marché
3 647
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit485 021 €
Maison • 5 pièces • 133 m²
MESSANGES (40660)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
485 021 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 886 €
Prix net vendeur
464 135 €
Frais de notaire
+33 659 €
Émoluments
4 926 €
Droits & taxes
27 383 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
518 680 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
518 680 €
Capital à emprunter
518 680 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 276 €/mois | 19 018 €/mois | 527 184 € | 60 372 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 623 €/mois | 14 009 €/mois | 554 760 € | 87 948 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 362 €/mois | 10 188 €/mois | 605 160 € | 138 348 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 663 120 € | 196 308 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 410 €/mois | 7 303 €/mois | 723 000 € | 256 188 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDélais de vente
Maison 5 pièces, MESSANGES
3 390-3 540€
105j
3 518-3 668€
367j
3 717-3 867€
190j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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9 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | 360 Che Barrails | 669 930 € | 134 m² | 4 999 € |
| 03/02/2026 | 6 Rue Des Resiniers | 631 600 € | 126 m² | 5 013 € |
| 19/12/2025 | 7 All Des Bruyeres | 600 000 € | 150 m² | 4 000 € |
| 07/11/2025 | 240 Che De Moutic | 490 000 € | 121 m² | 4 050 € |
| 30/09/2025 | 180 Che De La Prade | 948 000 € | 143 m² | 6 629 € |
| 19/03/2025 | 7 All Baudelaire | 706 000 € | 130 m² | 5 431 € |
| 19/08/2024 | 6 Av Francis Arne | 523 073 € | 125 m² | 4 185 € |
| 15/02/2024 | 3 Sq Dous Bidaous | 538 000 € | 113 m² | 4 761 € |
| 28/11/2023 | 2 Av Du Bosquet | 496 400 € | 133 m² | 3 732 € |