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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
MESSANGES (40) - Projet de construction d'une maison neuve de plain-pied de 94 m² (T4, 3 chambres) sur un terrain d'environ 550 m² hors lotissement, à 3 km des plages. À partir de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 147 €/mois | 12 567 €/mois | 348 348 € | 39 893 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 58 145 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 399 960 € | 91 505 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 438 240 € | 129 785 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 477 900 € | 169 445 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MESSANGES ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MESSANGES Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MESSANGES
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325 000 € | 3 351 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 MOLIETS ET MAA
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334 651 € | 3 347 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLIETS ET MAA
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334 651 € | 3 347 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 MOLIETS ET MAA
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340 062 € | 3 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MOLIETS ET MAA
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340 062 € | 3 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MOLIETS ET MAA
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340 981 € | 3 789 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 75 Che De Mallecare | 580 000 € | 105 m² | 5 524 € |
| 19/05/2026 | 35 Av Du Bosquet | 382 100 € | 84 m² | 4 549 € |
| 12/05/2026 | 8 Rte De La Cote D'argent | 447 000 € | 105 m² | 4 257 € |
| 10/04/2026 | 6 Rue Des Goelands | 412 000 € | 86 m² | 4 791 € |
| 23/03/2026 | 11 Rue Des Bergeronnettes | 365 000 € | 75 m² | 4 867 € |
| 23/01/2026 | 4 Imp Des Cormorans | 330 865 € | 88 m² | 3 760 € |
| 01/12/2025 | 15 Rue Des Chenes Lieges | 548 000 € | 98 m² | 5 592 € |
| 19/11/2025 | 4 Imp Des Merles | 518 180 € | 90 m² | 5 758 € |
| 19/11/2025 | 8 Av Du Bourg | 330 000 € | 92 m² | 3 587 € |
| 07/11/2025 | 32 Av Des Deux Ruisseaux | 507 786 € | 97 m² | 5 235 € |
| 17/10/2025 | 18 Av De Moisan | 420 000 € | 83 m² | 5 060 € |
| 17/09/2025 | 4000 Rte D Azur | 646 667 € | 87 m² | 7 433 € |
| 29/08/2025 | 8 Rue Des Resiniers | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 20/08/2025 | 5 Rue De La Foret | 414 000 € | 82 m² | 5 049 € |
| 05/08/2025 | 8 Av Des Oyats | 482 745 € | 99 m² | 4 876 € |