289 000 €
T3
63 m²
MESSANGES
40660
-7%
vs marché
4 587
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit289 000 €
Maison • 3 pièces • 63 m²
MESSANGES (40660)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 762 €
Prix net vendeur
275 238 €
Frais de notaire
+20 704 €
Émoluments
3 115 €
Droits & taxes
16 239 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
309 704 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
309 704 €
Capital à emprunter
309 704 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 314 748 € | 36 015 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 331 200 € | 52 467 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 361 440 € | 82 707 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 396 000 € | 117 267 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 431 700 € | 152 967 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Messanges →Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MESSANGES ↘ -3.9% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MESSANGES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MESSANGES
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289 000 € | 4 587 € | 63 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 63 m² à MESSANGES |
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T3 MESSANGES
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289 000 € | 4 587 € | 63 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 63 m² à MESSANGES |
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T3 MESSANGES
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289 000 € | 4 587 € | 63 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 63 m² à MESSANGES |
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T3 MESSANGES
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289 000 € | 4 587 € | 63 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 63 m² à MESSANGES |
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289 000 € | 4 587 € | 63 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 63 m² à MESSANGES |
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T3 MESSANGES
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289 000 € | 4 587 € | 63 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 63 m² à MESSANGES |
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T3 MESSANGES
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289 000 € | 4 587 € | 63 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 63 m² à MESSANGES |
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T3 MESSANGES
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289 000 € | 4 587 € | 63 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 63 m² à MESSANGES |
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T3 MESSANGES
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289 000 € | 4 587 € | 63 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 63 m² à MESSANGES |
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T3 MESSANGES
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289 000 € | 4 587 € | 63 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 63 m² à MESSANGES |
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T3 MESSANGES
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289 000 € | 4 587 € | 63 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 63 m² à MESSANGES |
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T5 MESSANGES
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289 000 € | 4 587 € | 63 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 63 m² à MESSANGES |
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T3 MESSANGES
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289 000 € | 4 587 € | 63 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 63 m² à MESSANGES |
12 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 1161 Che De Camentron | 350 000 € | 55 m² | 6 364 € |
| 23/03/2026 | 11 Rue Des Bergeronnettes | 365 000 € | 75 m² | 4 867 € |
| 17/10/2025 | 18 Av De Moisan | 420 000 € | 83 m² | 5 060 € |
| 26/09/2025 | 7 Rte De La Cote D'argent | 281 000 € | 72 m² | 3 903 € |
| 18/09/2025 | 10 Av Des Platanes | 274 000 € | 56 m² | 4 893 € |
| 20/08/2025 | 5 Rue De La Foret | 414 000 € | 82 m² | 5 049 € |
| 10/07/2025 | 5 Imp Des Cormorans | 309 030 € | 57 m² | 5 422 € |
| 01/07/2025 | 1060 Rte Du Quartier Caliot | 217 200 € | 50 m² | 4 344 € |
| 27/05/2025 | 13 Av De La Gemme | 80 000 € | 56 m² | 1 429 € |
| 29/11/2024 | 16 Av Des Deux Ruisseaux | 400 000 € | 66 m² | 6 061 € |
| 12/03/2024 | 76 Le Bourg | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 11/12/2023 | 21 Av Du Bourg | 445 000 € | 66 m² | 6 742 € |