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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Réservez votre visite pour le vendredi 09 octobre ! Maxime et Jennifer, vous présentent en exclusivité cet agréable deux-pièces de 38 m² situé dans une paisible résidence avec pisc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 200 844 € | 22 982 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 211 320 € | 33 458 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 230 580 € | 52 718 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 252 720 € | 74 858 € | 3,73% |
| 25 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 275 400 € | 97 538 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Messanges →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bXqtF Actuel
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183 900 € | - |
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#bAqD2
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183 900 € | - |
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#bDXqy
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183 900 € | - |
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#bKmly
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183 900 € | - |
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#bURGl
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183 900 € | - |
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5 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 3 Av De La Gemme | 233 200 € | 51 m² | 4 573 € |
| 16/06/2026 | 4 Rte De La Vallee | 2 650 000 € | 33 m² | 80 303 € |
| 13/05/2026 | 11 Av De La Scierie | 205 585 € | 41 m² | 5 014 € |
| 17/11/2025 | 70 Che De La Graviere | 172 000 € | 37 m² | 4 649 € |
| 17/01/2025 | 11 Av De La Scierie | 273 100 € | 58 m² | 4 709 € |