401 852 €
T5
109 m²
MESSANGES
40660
-22%
vs marché
3 687
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit401 852 €
Maison • 5 pièces • 109 m²
MESSANGES (40660)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
401 852 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 305 €
Prix net vendeur
384 547 €
Frais de notaire
+28 201 €
Émoluments
4 163 €
Droits & taxes
22 688 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
430 053 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
430 053 €
Capital à emprunter
430 053 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 204 €/mois | 15 770 €/mois | 437 136 € | 50 089 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 833 €/mois | 11 615 €/mois | 459 960 € | 72 913 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 788 €/mois | 8 448 €/mois | 501 840 € | 114 793 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 549 840 € | 162 793 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 599 400 € | 212 353 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDélais de vente
Maison 5 pièces, MESSANGES
3 390-3 540€
105j
3 518-3 668€
367j
3 717-3 867€
190j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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13 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 240 Che De Moutic | 490 000 € | 121 m² | 4 050 € |
| 17/09/2025 | 4000 Rte D Azur | 646 667 € | 87 m² | 7 433 € |
| 29/08/2025 | 8 Rue Des Resiniers | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 05/08/2025 | 8 Av Des Oyats | 482 745 € | 99 m² | 4 876 € |
| 01/08/2025 | 5 Imp Des Pluviers | 297 400 € | 89 m² | 3 342 € |
| 19/03/2025 | 7 All Baudelaire | 706 000 € | 130 m² | 5 431 € |
| 14/02/2025 | 3 All De La Gaviota | 495 000 € | 88 m² | 5 625 € |
| 19/12/2024 | 4 Imp Des Grives | 400 000 € | 96 m² | 4 167 € |
| 13/12/2024 | 15 Av Du Centre | 428 350 € | 98 m² | 4 371 € |
| 19/08/2024 | 6 Av Francis Arne | 523 073 € | 125 m² | 4 185 € |
| 15/08/2024 | 8 Rue De La Resine | 154 857 € | 103 m² | 1 503 € |
| 30/04/2024 | 6 Av De L'airial | 368 000 € | 100 m² | 3 680 € |
| 15/02/2024 | 3 Sq Dous Bidaous | 538 000 € | 113 m² | 4 761 € |