484 882 €
Bien
123 m²
MESSANGES
40660
N/A
vs marché
3 942
€/m²
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Créer un compte gratuit484 882 €
Bien • 5 pièces • 123 m²
MESSANGES (40660)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
484 882 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 090 €
Prix net vendeur
461 792 €
Frais de notaire
+33 499 €
Émoluments
4 904 €
Droits & taxes
27 245 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
518 381 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
518 381 €
Capital à emprunter
518 381 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 207 €/mois | 18 809 €/mois | 521 388 € | 54 846 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 559 €/mois | 13 815 €/mois | 547 080 € | 80 538 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 301 €/mois | 10 003 €/mois | 594 180 € | 127 638 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 649 440 € | 182 898 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 708 300 € | 241 758 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,35%
16 236 €/an
Rendement net
2,12%
après charges
Cashflow
-2 112 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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