624 542 €
T6
168 m²
MESSANGES
40660
-21%
vs marché
3 718
€/m²
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Maison • 6 pièces • 168 m²
MESSANGES (40660)
Terrain
703 m²
Jardin
Ce terrain viabilisé de 703m² au coeur du bourg de Messanges offre la possibilité de construire jusqu'à 500m² au sol. Proche commerces et commodités, plage océane à moins de 2km. L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
624 542 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 021 €
Prix net vendeur
600 521 €
Frais de notaire
+43 014 €
Émoluments
6 234 €
Droits & taxes
35 430 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
667 556 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
667 556 €
Capital à emprunter
667 556 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 993 €/mois | 24 221 €/mois | 671 412 € | 70 612 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 871 €/mois | 17 791 €/mois | 704 520 € | 103 720 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 251 €/mois | 12 882 €/mois | 765 180 € | 164 380 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 469 €/mois | 10 512 €/mois | 832 560 € | 231 760 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 024 €/mois | 9 164 €/mois | 907 200 € | 306 400 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,55%
22 176 €/an
Rendement net
2,26%
après charges
Cashflow
-2 643 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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