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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Maison mitoyenne neuve T4 en duplex, idéalement située en plein centre de Messanges, à deux pas des commerces et à seulement quelques minutes des plages. Elle offre une vraie vie d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 601 €/mois | 13 942 €/mois | 386 484 € | 40 636 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 405 600 € | 59 752 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 440 460 € | 94 612 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 481 440 € | 135 592 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 525 000 € | 179 152 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MESSANGES ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MESSANGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MESSANGES
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359 000 € | 4 080 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MESSANGES
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359 000 € | 4 080 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MESSANGES
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359 000 € | 4 034 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MESSANGES
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359 000 € | 4 034 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MESSANGES
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359 000 € | 4 080 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MESSANGES
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359 000 € | 4 080 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MESSANGES
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359 000 € | 4 080 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MOLIETS ET MAA
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357 000 € | 4 011 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MOLIETS ET MAA
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357 000 € | 4 011 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MOLIETS ET MAA
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357 000 € | 4 011 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 MOLIETS ET MAA
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351 720 € | 3 415 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 MESSANGES
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350 000 € | 4 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MOLIETS ET MAA
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340 062 € | 3 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MOLIETS ET MAA
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338 000 € | 3 976 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 MOLIETS ET MAA
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334 651 € | 3 347 € | 100 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 7 Rte De La Cote D'argent | 281 000 € | 72 m² | 3 903 € |
| 17/09/2025 | 4000 Rte D Azur | 646 667 € | 87 m² | 7 433 € |
| 29/08/2025 | 8 Rue Des Resiniers | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 20/08/2025 | 5 Rue De La Foret | 414 000 € | 82 m² | 5 049 € |
| 05/08/2025 | 8 Av Des Oyats | 482 745 € | 99 m² | 4 876 € |
| 01/08/2025 | 5 Imp Des Pluviers | 297 400 € | 89 m² | 3 342 € |
| 31/03/2025 | 5 All De La Gaviota | 500 000 € | 86 m² | 5 814 € |
| 14/02/2025 | 3 All De La Gaviota | 495 000 € | 88 m² | 5 625 € |
| 19/12/2024 | 4 Imp Des Grives | 400 000 € | 96 m² | 4 167 € |
| 13/12/2024 | 15 Av Du Centre | 428 350 € | 98 m² | 4 371 € |
| 15/08/2024 | 8 Rue De La Resine | 154 857 € | 103 m² | 1 503 € |
| 24/05/2024 | 8 Rue Des Chenes | 457 000 € | 86 m² | 5 314 € |
| 30/04/2024 | 6 Av De L'airial | 368 000 € | 100 m² | 3 680 € |
| 17/11/2023 | 19 Rue Des Chanterelles | 335 000 € | 86 m² | 3 895 € |