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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Au bord de l'océan , en lisière de foret , sur la commune de Messanges, Maisons d'en France vous propose cet exemple de projet de construction entièrement modulable et personnalisa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 144 €/mois | 18 618 €/mois | 516 096 € | 54 234 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 513 €/mois | 13 676 €/mois | 541 560 € | 79 698 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 268 €/mois | 9 903 €/mois | 588 240 € | 126 378 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 667 €/mois | 8 082 €/mois | 640 080 € | 178 218 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 697 500 € | 235 638 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MESSANGES ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MESSANGES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MOLIETS ET MAA
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472 500 € | 4 922 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MESSANGES
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470 000 € | 4 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MESSANGES
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469 000 € | 4 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MOLIETS ET MAA
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495 000 € | 5 000 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 MOLIETS ET MAA
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495 000 € | 5 000 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 MOLIETS ET MAA
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495 000 € | 5 000 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 MOLIETS ET MAA
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465 000 € | 4 227 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLIETS ET MAA
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465 000 € | 4 227 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLIETS ET MAA
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465 000 € | 4 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 MESSANGES
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462 000 € | 4 442 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 MESSANGES
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499 800 € | 5 950 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 MESSANGES
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504 000 € | 4 541 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 MESSANGES
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504 000 € | 4 541 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 MESSANGES
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439 000 € | 3 920 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLIETS ET MAA
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435 000 € | 4 677 € | 93 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 7 Rte De La Cote D'argent | 281 000 € | 72 m² | 3 903 € |
| 17/09/2025 | 4000 Rte D Azur | 646 667 € | 87 m² | 7 433 € |
| 29/08/2025 | 8 Rue Des Resiniers | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 20/08/2025 | 5 Rue De La Foret | 414 000 € | 82 m² | 5 049 € |
| 05/08/2025 | 8 Av Des Oyats | 482 745 € | 99 m² | 4 876 € |
| 01/08/2025 | 5 Imp Des Pluviers | 297 400 € | 89 m² | 3 342 € |
| 31/03/2025 | 5 All De La Gaviota | 500 000 € | 86 m² | 5 814 € |
| 14/02/2025 | 3 All De La Gaviota | 495 000 € | 88 m² | 5 625 € |
| 19/12/2024 | 4 Imp Des Grives | 400 000 € | 96 m² | 4 167 € |
| 13/12/2024 | 15 Av Du Centre | 428 350 € | 98 m² | 4 371 € |
| 15/08/2024 | 8 Rue De La Resine | 154 857 € | 103 m² | 1 503 € |
| 24/05/2024 | 8 Rue Des Chenes | 457 000 € | 86 m² | 5 314 € |
| 30/04/2024 | 6 Av De L'airial | 368 000 € | 100 m² | 3 680 € |
| 17/11/2023 | 19 Rue Des Chanterelles | 335 000 € | 86 m² | 3 895 € |