1 370 000 €
T12
400 m²
MESSANGES
40660
-28%
vs marché
3 425
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 370 000 €
Maison • 12 pièces • 400 m²
MESSANGES (40660) • Messanges
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 370 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-52 692 €
Prix net vendeur
1 317 308 €
Frais de notaire
+92 178 €
Émoluments
13 107 €
Droits & taxes
77 721 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 462 178 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 462 178 €
Capital à emprunter
1 462 178 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 507 €/mois | 53 052 €/mois | 1 470 588 € | 154 628 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 859 €/mois | 38 967 €/mois | 1 543 080 € | 227 120 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 311 €/mois | 28 215 €/mois | 1 675 980 € | 360 020 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 598 €/mois | 23 024 €/mois | 1 823 520 € | 507 560 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 623 €/mois | 20 070 €/mois | 1 986 900 € | 670 940 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,85%
52 800 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-5 544 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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prix médian
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