797 000 €
T8
180 m²
N/A
vs marché
4 428
€/m²
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Créer un compte gratuit797 000 €
Maison • 8 pièces • 180 m²
()
Niveaux
2
Terrain
2 420 m²
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Découvrez cette propriété unique, nichée dans un environnement exceptionnel au coeur d'un arial, offrant un calme absolu à seulement quelques minutes des plages de Vieux Boucau et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
797 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 654 €
Prix net vendeur
766 346 €
Frais de notaire
+54 388 €
Émoluments
7 824 €
Droits & taxes
45 214 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
851 388 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
851 388 €
Capital à emprunter
851 388 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 194 €/mois | 30 891 €/mois | 856 296 € | 90 047 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 488 €/mois | 22 691 €/mois | 898 560 € | 132 311 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 422 €/mois | 16 430 €/mois | 975 960 € | 209 711 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 424 €/mois | 13 406 €/mois | 1 061 760 € | 295 511 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 857 €/mois | 11 688 €/mois | 1 157 100 € | 390 851 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,98%
23 760 €/an
Rendement net
1,90%
après charges
Cashflow
-3 632 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
4 428 €
Bas
Moyen
Haut
Dans la moyenne
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
-1,6%
vs marché
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