1 370 000 €
Bien
400 m²
MESSANGES
40660
N/A
vs marché
3 425
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitBien • 12 pièces • 400 m²
MESSANGES (40660)
Calme
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
C
90 kWh/m²
GES
C
17 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 370 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-65 238 €
Prix net vendeur
1 304 762 €
Frais de notaire
+91 316 €
Émoluments
12 986 €
Droits & taxes
76 980 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 461 316 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 461 316 €
Capital à emprunter
1 461 316 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 497 €/mois | 53 021 €/mois | 1 469 748 € | 154 564 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 852 €/mois | 38 945 €/mois | 1 542 240 € | 227 056 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 305 €/mois | 28 197 €/mois | 1 674 900 € | 359 716 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 594 €/mois | 23 012 €/mois | 1 822 560 € | 507 376 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 619 €/mois | 20 058 €/mois | 1 985 700 € | 670 516 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,85%
52 800 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-5 544 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 17 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aahfz Actuel
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1 370 000 € | - |
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#9UO6g
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1 370 000 € | - |
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#a9vjz
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1 370 000 € | - |
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#aO6eT
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1 269 000 € | -7,4% |
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#ah1PO
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1 370 000 € | - |
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#aspWH
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1 370 000 € | - |
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#asKFZ
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1 370 000 € | - |
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#asLds
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1 370 000 € | - |
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#btsgJ
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1 269 000 € | -7,4% |
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#awIfx
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1 370 000 € | - |
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#aKStu
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1 370 000 € | - |
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#aKStt
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1 370 000 € | - |
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#b4Ytv
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1 370 000 € | - |
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#b690T
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1 370 000 € | - |
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#blNkJ
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1 370 000 € | - |
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#bnL11
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1 370 000 € | - |
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#bsPuV
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1 269 000 € | -7,4% |