42 547 €
T4
40 m²
MESSANGES
40660
-77%
vs marché
1 064
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit42 547 €
Maison • 4 pièces • 40 m²
MESSANGES (40660)
Piscine
À seulement 800 mètres des magnifiques plages de la côte Atlantique, ce camping 4 étoiles vous promet des vacances placées sous le signe du confort, de la détente et de la nature. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
42 547 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 026 €
Prix net vendeur
40 521 €
Frais de notaire
+4 543 €
Émoluments
803 €
Droits & taxes
2 390 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
47 090 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
47 090 €
Capital à emprunter
47 090 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 47 376 € | 4 995 € | 3,20% |
| 10 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 49 680 € | 7 299 € | 3,25% |
| 15 ans | 300 €/mois | 909 €/mois | 54 000 € | 11 619 € | 3,35% |
| 20 ans | 246 €/mois | 745 €/mois | 59 040 € | 16 659 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 214 €/mois | 648 €/mois | 64 200 € | 21 819 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
74% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MESSANGES ↘ -5.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MESSANGES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
5 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 10 Av Des Platanes | 274 000 € | 56 m² | 4 893 € |
| 10/07/2025 | 5 Imp Des Cormorans | 309 030 € | 57 m² | 5 422 € |
| 01/07/2025 | 1060 Rte Du Quartier Caliot | 217 200 € | 50 m² | 4 344 € |
| 27/05/2025 | 13 Av De La Gemme | 80 000 € | 56 m² | 1 429 € |
| 08/07/2024 | 9 Rue Des Bergeronnettes | 380 000 € | 40 m² | 9 500 € |