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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 82 m²
Une maison d'habitation comprenant : -au rez-de-chaussée : salle à manger, cuisine, dégagement, salle de bains -au premier étage : deux chambres -sous une véranda : une chambre au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 104 076 € | 10 965 € | 3,20% |
| 10 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 109 200 € | 16 089 € | 3,25% |
| 15 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 118 620 € | 25 509 € | 3,35% |
| 20 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 129 120 € | 36 009 € | 3,45% |
| 25 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 140 700 € | 47 589 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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13 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 5 Rue Du Lavoir D'ouzilly | 79 560 € | 88 m² | 904 € |
| 28/08/2025 | 3 Rue De La Fontaine | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Porte Aux Dames | 73 000 € | 86 m² | 849 € |
| 21/11/2024 | 15 Che De La Garenne St Chartres | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 27/09/2024 | 2 Rue Foulques Nerra | 60 000 € | 77 m² | 779 € |
| 13/09/2024 | 2 Rue Du 22 Juin 1940 | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 05/04/2024 | 1 Rue De La Sabliere | 50 000 € | 74 m² | 676 € |
| 29/02/2024 | 8 Rue De L Ardillon | 45 000 € | 91 m² | 495 € |
| 09/02/2024 | 1 Rue Des Anciennes Halles | 75 100 € | 80 m² | 939 € |
| 05/02/2024 | 1 Rue De La Mouliere | 77 000 € | 77 m² | 1 000 € |
| 12/01/2024 | 3 Rue De La Gue De La Dive St Ch | 138 750 € | 66 m² | 2 102 € |
| 22/12/2023 | 12 Rue De La Dive D'ouzilly | 61 000 € | 63 m² | 968 € |
| 23/11/2023 | 14 Rue Rene Boury | 50 000 € | 100 m² | 500 € |