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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Découvrir cette belle longère rénovée et joliment agrandie en campagne et à 3mn du bourg de Guipry.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une magnifique pièce de vie qui allie charme de l'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 391 €/mois | 10 276 €/mois | 284 844 € | 32 654 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 299 640 € | 47 450 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 327 060 € | 74 870 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 358 320 € | 106 130 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 390 600 € | 138 410 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUIPRY ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUIPRY Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bIRCM Actuel
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261 240 € | - |
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#bEgkZ
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255 000 € | -2,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GUIPRY
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244 150 € | 2 087 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 GUIPRY
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225 000 € | 1 667 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIPRY
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T6 GUIPRY
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15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 98 La Fauvelaie | 315 000 € | 130 m² | 2 423 € |
| 17/12/2025 | 7 Lot Le Quartier Des Chenes | 95 000 € | 89 m² | 1 067 € |
| 09/12/2025 | 10 Che Des Landes | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 24/11/2025 | 71 Av Du Port | 525 000 € | 102 m² | 5 147 € |
| 20/11/2025 | 1 All Des Genets D Or | 221 800 € | 117 m² | 1 896 € |
| 14/11/2025 | 8 Rue Clisson | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 13/10/2025 | 19 La Pinais | 236 350 € | 98 m² | 2 412 € |
| 13/10/2025 | 6650 Le Breil De Treguily | 239 400 € | 110 m² | 2 176 € |
| 03/10/2025 | 21 Rue Des Hautes Folies | 260 000 € | 108 m² | 2 407 € |
| 26/09/2025 | L Aubertiere | 242 000 € | 111 m² | 2 180 € |
| 08/09/2025 | 16 Rue Des Iris | 230 000 € | 103 m² | 2 233 € |
| 08/09/2025 | 28 Rue Jules Verne | 212 000 € | 125 m² | 1 696 € |
| 04/09/2025 | 26 Rue Des Ourmes | 163 000 € | 89 m² | 1 831 € |
| 28/08/2025 | 5860 La Providence | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 28/08/2025 | 4 Rue Saint Exupery | 172 990 € | 95 m² | 1 821 € |