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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 52 m²
RESIDENCE SECONDAIRE IDÉALE A vos embarcations et à vos cannes à pêche !Proximmo vous propose de découvrir en exclusivité cette maison sur le halage de la Vilaine, à l'ombre des gr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 77 952 € | 8 187 € | 3,20% |
| 10 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 81 840 € | 12 075 € | 3,25% |
| 15 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 88 920 € | 19 155 € | 3,35% |
| 20 ans | 405 €/mois | 1 227 €/mois | 97 200 € | 27 435 € | 3,50% |
| 25 ans | 353 €/mois | 1 070 €/mois | 105 900 € | 36 135 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, GUIPRY ↗ +9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, GUIPRY Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 5980 La Gaucherais | 28 000 € | 57 m² | 491 € |
| 04/12/2025 | 14 Rue Saint Exupery | 114 000 € | 64 m² | 1 781 € |
| 28/11/2025 | 2 La Normaie | 206 000 € | 65 m² | 3 169 € |
| 14/11/2025 | 5078 La Bourgonniere | 65 000 € | 42 m² | 1 548 € |
| 07/11/2025 | 18 Rue De Treguily | 132 990 € | 56 m² | 2 375 € |
| 05/11/2025 | 5072 Sagalon | 71 500 € | 54 m² | 1 324 € |
| 28/10/2025 | 14 Rue Des Corbinieres | 120 000 € | 56 m² | 2 143 € |
| 03/09/2025 | 22 Rue Des Templiers | 129 187 € | 37 m² | 3 492 € |
| 29/08/2025 | 15 Quai Des Bateliers | 127 000 € | 36 m² | 3 528 € |
| 26/08/2025 | 28 Rue De La Resistance | 90 000 € | 52 m² | 1 731 € |
| 08/08/2025 | 18 Rue De La Liberation | 123 850 € | 35 m² | 3 539 € |
| 28/07/2025 | 8 Rue De La Liberation | 153 700 € | 68 m² | 2 260 € |
| 25/07/2025 | 44 La Pironnaie | 20 000 € | 61 m² | 328 € |
| 24/07/2025 | 52 La Rousselaie | 29 000 € | 60 m² | 483 € |
| 09/07/2025 | 13 Imp Du Vieux Moulin | 98 000 € | 53 m² | 1 849 € |