174 527 €
Bien
83 m²
MESSAC
35480
N/A
vs marché
2 103
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit174 527 €
Bien • 4 pièces • 83 m²
MESSAC (35480)
Jardin
Dans un lotissement agréable, découvrez ce terrain viabilisé de 317 m² offrant un cadre de vie pratique avec école, gare et commerces de proximité. Un canal tout proche apporte une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
174 527 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 311 €
Prix net vendeur
166 216 €
Frais de notaire
+13 226 €
Émoluments
2 070 €
Droits & taxes
9 806 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
187 753 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
187 753 €
Capital à emprunter
187 753 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 188 832 € | 19 855 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 29 143 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 215 280 € | 46 303 € | 3,35% |
| 20 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 234 240 € | 65 263 € | 3,45% |
| 25 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 255 000 € | 86 023 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,28%
10 956 €/an
Rendement net
3,95%
après charges
Cashflow
-473 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible