441 000 €
Bien
183 m²
MESSAC
35480
N/A
vs marché
2 410
€/m²
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Créer un compte gratuit441 000 €
Bien • 6 pièces • 183 m²
MESSAC (35480) • la Gare
Calme
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
A
61 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
A VENDRE EN EXCLUSIVITE BLOT IMMOBILIER - PROPRIETE CONTEMPORAIN En exclusivité À 3 minutes de la gare de Messac, découvrez une propriété contemporaine où élégance, confort et séré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
441 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 000 €
Prix net vendeur
420 000 €
Frais de notaire
+30 633 €
Émoluments
4 503 €
Droits & taxes
24 780 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
471 633 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
471 633 €
Capital à emprunter
471 633 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 647 €/mois | 17 112 €/mois | 474 348 € | 49 879 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 148 €/mois | 12 570 €/mois | 497 760 € | 73 291 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 003 €/mois | 9 100 €/mois | 540 540 € | 116 071 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 462 €/mois | 7 461 €/mois | 590 880 € | 166 411 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 644 400 € | 219 931 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,48%
24 156 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-1 379 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 013 €/an
Charges copro. NR
1 098 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 691 €/an
GLI (2,5%)
604 €/an
Vacance locative
2 012 €/an
Total charges
7 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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