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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 48 m²
Maison d'environ 48 m² mitoyenne comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec un espace cuisine, à l'étage, possibilité de créer une chambre et une salle d'eau. L'ensemble d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 49 980 € | 5 250 € | 3,20% |
| 10 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 52 440 € | 7 710 € | 3,25% |
| 15 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 56 880 € | 12 150 € | 3,35% |
| 20 ans | 258 €/mois | 782 €/mois | 61 920 € | 17 190 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 225 €/mois | 682 €/mois | 67 500 € | 22 770 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, GUIPRY ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, GUIPRY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MESSAC
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44 990 € | 937 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 5980 La Gaucherais | 28 000 € | 57 m² | 491 € |
| 04/12/2025 | 14 Rue Saint Exupery | 114 000 € | 64 m² | 1 781 € |
| 28/11/2025 | 2 La Normaie | 206 000 € | 65 m² | 3 169 € |
| 14/11/2025 | 5078 La Bourgonniere | 65 000 € | 42 m² | 1 548 € |
| 07/11/2025 | 18 Rue De Treguily | 132 990 € | 56 m² | 2 375 € |
| 05/11/2025 | 5072 Sagalon | 71 500 € | 54 m² | 1 324 € |
| 28/10/2025 | 14 Rue Des Corbinieres | 120 000 € | 56 m² | 2 143 € |
| 03/09/2025 | 22 Rue Des Templiers | 129 187 € | 37 m² | 3 492 € |
| 29/08/2025 | 15 Quai Des Bateliers | 127 000 € | 36 m² | 3 528 € |
| 26/08/2025 | 28 Rue De La Resistance | 90 000 € | 52 m² | 1 731 € |
| 08/08/2025 | 18 Rue De La Liberation | 123 850 € | 35 m² | 3 539 € |
| 28/07/2025 | 8 Rue De La Liberation | 153 700 € | 68 m² | 2 260 € |
| 25/07/2025 | 44 La Pironnaie | 20 000 € | 61 m² | 328 € |
| 24/07/2025 | 52 La Rousselaie | 29 000 € | 60 m² | 483 € |
| 09/07/2025 | 13 Imp Du Vieux Moulin | 98 000 € | 53 m² | 1 849 € |