Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
Idéal investisseurs et primo accédants. Proximmo vous propose cette charmante maison de ville avec jardin clos dans le quartier de la gare. Rejoignez la gare de Rennes en 21 mn. Pr...
100 Avenue de la Gare 35480 Guipry-Messac
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 114 156 € | 11 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 804 € | 3,40% |
| 25 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 153 600 € | 51 284 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MESSAC ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MESSAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9UKGe Actuel
|
105 000 € | - |
|
#aCB2v
|
105 000 € | - |
|
#aCDIu
|
105 000 € | - |
|
#aEmWa
|
105 000 € | - |
|
#aCJnx
|
105 000 € | - |
|
#b0TmW
|
105 000 € | - |
|
#bfRxP
|
105 000 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 7 Lot Le Quartier Des Chenes | 95 000 € | 89 m² | 1 067 € |
| 09/12/2025 | 10 Che Des Landes | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 25/11/2025 | 5686 Le Temple | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |
| 24/11/2025 | 71 Av Du Port | 525 000 € | 102 m² | 5 147 € |
| 15/10/2025 | 5660 Treguily | 130 144 € | 75 m² | 1 735 € |
| 13/10/2025 | 19 La Pinais | 236 350 € | 98 m² | 2 412 € |
| 03/10/2025 | 21 Rue Des Hautes Folies | 260 000 € | 108 m² | 2 407 € |
| 08/09/2025 | 16 Rue Des Iris | 230 000 € | 103 m² | 2 233 € |
| 04/09/2025 | 26 Rue Des Ourmes | 163 000 € | 89 m² | 1 831 € |
| 28/08/2025 | 4 Rue Saint Exupery | 172 990 € | 95 m² | 1 821 € |
| 14/08/2025 | 5790 Boulifart | 141 000 € | 96 m² | 1 469 € |
| 08/08/2025 | 15 Rue Du Liriot | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 18/07/2025 | 6307 Le Faux | 238 000 € | 88 m² | 2 705 € |
| 20/06/2025 | 5830 Le Genetay | 138 000 € | 69 m² | 2 000 € |
| 17/06/2025 | 46 Le Breil De Treguily | 185 000 € | 102 m² | 1 814 € |