287 247 €
Bien
93 m²
MESQUER
44420
N/A
vs marché
3 089
€/m²
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Bien • 93 m²
MESQUER (44420)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
287 247 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 678 €
Prix net vendeur
273 569 €
Frais de notaire
+20 589 €
Émoluments
3 099 €
Droits & taxes
16 140 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
307 836 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
307 836 €
Capital à emprunter
307 836 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 686 €/mois | 11 170 €/mois | 309 624 € | 32 572 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 707 €/mois | 8 203 €/mois | 324 840 € | 47 788 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 352 800 € | 75 748 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 384 000 € | 106 948 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 418 200 € | 141 148 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,27%
12 276 €/an
Rendement net
2,69%
après charges
Cashflow
-1 102 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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