467 320 €
Bien
100 m²
MESQUER
44420
N/A
vs marché
4 673
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit467 320 €
Bien • 4 pièces • 100 m²
MESQUER (44420)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
467 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 253 €
Prix net vendeur
445 067 €
Frais de notaire
+32 352 €
Émoluments
4 744 €
Droits & taxes
26 258 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
499 672 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
499 672 €
Capital à emprunter
499 672 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 983 €/mois | 18 130 €/mois | 502 572 € | 52 868 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 394 €/mois | 13 315 €/mois | 527 280 € | 77 576 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 182 €/mois | 9 642 €/mois | 572 760 € | 123 056 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 597 €/mois | 7 870 €/mois | 623 280 € | 173 576 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 678 900 € | 229 196 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,82%
13 200 €/an
Rendement net
1,78%
après charges
Cashflow
-2 177 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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