385 664 €
Bien
101 m²
MESQUER
44420
N/A
vs marché
3 818
€/m²
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Créer un compte gratuit385 664 €
Bien • 5 pièces • 101 m²
MESQUER (44420) • Mesquer
Construction
2000
Calme
DPE
D
219 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
À vendre à Mesquer, cette charmante maison de 5 pièces offre un cadre de vie idéal pour les familles. Avec ses 4 chambres spacieuses, elle propose un espace confortable et accueill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
385 664 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 365 €
Prix net vendeur
367 299 €
Frais de notaire
+27 018 €
Émoluments
3 998 €
Droits & taxes
21 670 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
412 682 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
412 682 €
Capital à emprunter
412 682 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 941 €/mois | 14 973 €/mois | 415 044 € | 43 631 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 629 €/mois | 10 997 €/mois | 435 480 € | 64 067 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 473 040 € | 101 627 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 145 €/mois | 6 500 €/mois | 514 800 € | 143 387 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 560 700 € | 189 287 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,46%
13 332 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-1 658 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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