291 615 €
Bien
98 m²
MESQUER
44420
N/A
vs marché
2 976
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit291 615 €
Bien • 5 pièces • 98 m²
MESQUER (44420)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
291 615 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 886 €
Prix net vendeur
277 729 €
Frais de notaire
+20 875 €
Émoluments
3 139 €
Droits & taxes
16 386 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
312 490 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
312 490 €
Capital à emprunter
312 490 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 742 €/mois | 11 339 €/mois | 314 328 € | 33 087 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 748 €/mois | 8 327 €/mois | 329 760 € | 48 519 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 358 200 € | 76 959 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 389 760 € | 108 519 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 424 800 € | 143 559 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,44%
12 936 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-1 092 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible