714 000 €
Bien
180 m²
MESQUER
44420
Retirée
N/A
vs marché
3 967
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 7 pièces • 180 m²
MESQUER (44420)
Calme
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
D
194 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
EXCEPTIONNEL & Très rare sur le secteur Côte Atlantique, maison du 18ème de 180 m². Vue directe sur les marais salants, à 12 mn à pied de la plage et des commerce, à 13 mn de Guéra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
714 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 000 €
Prix net vendeur
680 000 €
Frais de notaire
+48 466 €
Émoluments
6 996 €
Droits & taxes
40 120 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
762 466 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
762 466 €
Capital à emprunter
762 466 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 129 €/mois | 27 664 €/mois | 766 836 € | 80 617 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 706 €/mois | 20 321 €/mois | 804 720 € | 118 501 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 855 €/mois | 14 712 €/mois | 873 900 € | 187 681 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 962 €/mois | 12 006 €/mois | 950 880 € | 264 661 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 454 €/mois | 10 467 €/mois | 1 036 200 € | 349 981 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,33%
23 760 €/an
Rendement net
2,12%
après charges
Cashflow
-3 112 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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