468 160 €
Bien
200 m²
MESQUER
44420
N/A
vs marché
2 341
€/m²
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Créer un compte gratuit468 160 €
Bien • 9 pièces • 200 m²
MESQUER (44420) • Mesquer
Calme
Jardin
Garage
DPE
F
305 kWh/m²
GES
F
95 kg CO₂
MESQUER entre QUIMIAC et KERCABELLEC dans un environnement calme et verdoyant, à environ 900 m de la plage de Kervarin et de la baie du Cabonnais : grande maison d'environ 200 m² h...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
468 160 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 293 €
Prix net vendeur
445 867 €
Frais de notaire
+32 407 €
Émoluments
4 751 €
Droits & taxes
26 306 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
500 567 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
500 567 €
Capital à emprunter
500 567 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 993 €/mois | 18 161 €/mois | 503 412 € | 52 902 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 528 240 € | 77 730 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 188 €/mois | 9 661 €/mois | 573 840 € | 123 330 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 624 240 € | 173 730 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 267 €/mois | 6 870 €/mois | 680 100 € | 229 590 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,64%
26 400 €/an
Rendement net
3,59%
après charges
Cashflow
-1 420 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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