514 500 €
Bien
104 m²
MESQUER
44420
N/A
vs marché
4 947
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit514 500 €
Bien • 5 pièces • 104 m²
MESQUER (44420)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
514 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 500 €
Prix net vendeur
490 000 €
Frais de notaire
+35 434 €
Émoluments
5 174 €
Droits & taxes
28 910 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
549 934 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
549 934 €
Capital à emprunter
549 934 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 584 €/mois | 19 952 €/mois | 553 056 € | 58 116 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 837 €/mois | 14 658 €/mois | 580 440 € | 85 500 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 502 €/mois | 10 612 €/mois | 630 360 € | 135 420 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 858 €/mois | 8 661 €/mois | 685 920 € | 190 980 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 747 300 € | 252 360 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,67%
13 728 €/an
Rendement net
1,68%
après charges
Cashflow
-2 442 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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