633 450 €
T5
165 m²
MESQUER
44420
+5%
vs marché
3 839
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit633 450 €
Maison • 5 pièces • 165 m²
MESQUER (44420) • Mesquer
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
633 450 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 363 €
Prix net vendeur
609 087 €
Frais de notaire
+43 602 €
Émoluments
6 316 €
Droits & taxes
35 936 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
677 052 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
677 052 €
Capital à emprunter
677 052 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 107 €/mois | 24 567 €/mois | 680 988 € | 71 642 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 954 €/mois | 18 042 €/mois | 714 480 € | 105 134 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 311 €/mois | 13 064 €/mois | 775 980 € | 166 634 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 518 €/mois | 10 661 €/mois | 844 320 € | 234 974 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 067 €/mois | 9 294 €/mois | 920 100 € | 310 754 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,44%
21 780 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-2 722 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MESQUER ↘ -13.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MESQUER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, MESQUER
3 625-3 775€
231j
3 773-3 923€
67j
3 959-4 109€
151j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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645 000 € | 3 686 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 MESQUER
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645 000 € | 3 686 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T5 MESQUER
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618 000 € | 3 745 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 MESQUER
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618 000 € | 3 745 € | 165 m² | 5 | Voir |
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680 000 € | 4 250 € | 160 m² | 7 | Voir |
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584 550 € | 3 821 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 LA TURBALLE
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574 750 € | 3 229 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T6 TRESCALAN
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566 500 € | 3 475 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T5 TRESCALAN
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562 000 € | 3 557 € | 158 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 201 Rte Du Pays Blanc Rd52-452 | 300 000 € | 165 m² | 1 818 € |
| 02/09/2025 | 370 Rue De La Grand Vigne Rd252 | 605 000 € | 137 m² | 4 416 € |
| 22/08/2025 | 15 Rue Du Moello Vc90 | 372 400 € | 139 m² | 2 679 € |
| 13/06/2025 | 65 Rue De Rostu Vc203 | 119 924 € | 190 m² | 631 € |
| 11/06/2025 | 18 Pl De L'hotel | 210 000 € | 132 m² | 1 591 € |
| 30/04/2025 | 6857 Rte De Keralmen Vc202 | 545 000 € | 154 m² | 3 539 € |
| 30/04/2025 | 134 Rue Du Port | 526 300 € | 132 m² | 3 987 € |
| 25/04/2025 | 90 Rue De L Etang Vc16 | 565 000 € | 138 m² | 4 094 € |
| 31/03/2025 | 147 Rue De Kerro Rd52 | 633 200 € | 183 m² | 3 460 € |
| 24/02/2025 | 111 Che Du Moulin Vc14 | 485 000 € | 162 m² | 2 994 € |
| 23/12/2024 | 5457 Imp Du Noroit | 940 000 € | 150 m² | 6 267 € |
| 11/10/2024 | 6851 Che Du Mainguen | 1 051 400 € | 183 m² | 5 745 € |
| 10/07/2024 | 95 Rue Du Fort Vc24 | 770 000 € | 150 m² | 5 133 € |
| 25/06/2024 | 6703 La Riviere | 890 000 € | 165 m² | 5 394 € |
| 19/04/2024 | 350 Rue De Fontaine - Braz Vc203 | 156 000 € | 182 m² | 857 € |