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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 200 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 045 €/mois | 18 318 €/mois | 507 780 € | 58 118 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 453 €/mois | 13 494 €/mois | 534 360 € | 84 698 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 239 €/mois | 9 815 €/mois | 583 020 € | 133 358 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 661 €/mois | 8 064 €/mois | 638 640 € | 188 978 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 322 €/mois | 7 036 €/mois | 696 600 € | 246 938 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 MESQUER
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467 000 € | 2 335 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 QUIMIAC
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468 160 € | 2 341 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 MESQUER
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468 160 € | 2 341 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 MESQUER
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468 160 € | 2 341 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 MESQUER
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465 290 € | 2 326 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 MESQUER
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465 290 € | 2 326 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 PIRIAC SUR MER
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496 800 € | 2 601 € | 191 m² | 9 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 113 Rue De Lanseria Vc201 | 1 040 000 € | 199 m² | 5 226 € |
| 10/09/2025 | 201 Rte Du Pays Blanc Rd52-452 | 300 000 € | 165 m² | 1 818 € |
| 13/06/2025 | 65 Rue De Rostu Vc203 | 119 924 € | 190 m² | 631 € |
| 31/03/2025 | 147 Rue De Kerro Rd52 | 633 200 € | 183 m² | 3 460 € |
| 24/02/2025 | 111 Che Du Moulin Vc14 | 485 000 € | 162 m² | 2 994 € |
| 30/12/2024 | 255 All Des Vents Solaires | 598 181 € | 210 m² | 2 848 € |
| 11/10/2024 | 6851 Che Du Mainguen | 1 051 400 € | 183 m² | 5 745 € |
| 25/06/2024 | 6703 La Riviere | 890 000 € | 165 m² | 5 394 € |
| 21/05/2024 | 9000 Pres De La Faye | 886 000 € | 223 m² | 3 973 € |
| 29/04/2024 | 540 Rue De Kerdandec Vc2 | 390 732 € | 203 m² | 1 925 € |
| 19/04/2024 | 350 Rue De Fontaine - Braz Vc203 | 156 000 € | 182 m² | 857 € |
| 28/03/2024 | 135 Rte De Kerroue Vc203 | 602 500 € | 171 m² | 3 523 € |
| 06/02/2024 | 46 All Des Grives | 697 000 € | 164 m² | 4 250 € |