405 600 €
T5
150 m²
MESQUER
44420
-27%
vs marché
2 704
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit405 600 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
MESQUER (44420)
Terrain
2 090 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
405 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 466 €
Prix net vendeur
388 134 €
Frais de notaire
+28 447 €
Émoluments
4 198 €
Droits & taxes
22 899 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
434 047 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
434 047 €
Capital à emprunter
434 047 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 197 €/mois | 15 748 €/mois | 436 548 € | 45 906 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 817 €/mois | 11 567 €/mois | 458 040 € | 67 398 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 497 520 € | 106 878 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 541 440 € | 150 798 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 589 800 € | 199 158 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,88%
19 800 €/an
Rendement net
3,10%
après charges
Cashflow
-1 409 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MESQUER ↘ -11.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MESQUER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 276 Rue De Pen Perny Vc57 | 590 000 € | 124 m² | 4 758 € |
| 10/09/2025 | 201 Rte Du Pays Blanc Rd52-452 | 300 000 € | 165 m² | 1 818 € |
| 02/09/2025 | 370 Rue De La Grand Vigne Rd252 | 605 000 € | 137 m² | 4 416 € |
| 22/08/2025 | 15 Rue Du Moello Vc90 | 372 400 € | 139 m² | 2 679 € |
| 11/06/2025 | 18 Pl De L'hotel | 210 000 € | 132 m² | 1 591 € |
| 30/04/2025 | 6857 Rte De Keralmen Vc202 | 545 000 € | 154 m² | 3 539 € |
| 30/04/2025 | 134 Rue Du Port | 526 300 € | 132 m² | 3 987 € |
| 25/04/2025 | 90 Rue De L Etang Vc16 | 565 000 € | 138 m² | 4 094 € |
| 24/02/2025 | 111 Che Du Moulin Vc14 | 485 000 € | 162 m² | 2 994 € |
| 23/12/2024 | 5457 Imp Du Noroit | 940 000 € | 150 m² | 6 267 € |
| 16/12/2024 | 573 Rte De Campzillon Vc6 | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 25/11/2024 | 35 Imp De La Noue | 555 000 € | 121 m² | 4 587 € |
| 31/10/2024 | 6307 Av De Bretagne Rd52b | 425 000 € | 120 m² | 3 542 € |
| 10/07/2024 | 95 Rue Du Fort Vc24 | 770 000 € | 150 m² | 5 133 € |
| 25/06/2024 | 6703 La Riviere | 890 000 € | 165 m² | 5 394 € |