3 645 000 €

T11 524 m²

MESQUER 44420

+72% vs marché

6 956 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

3 645 000 €

Voir l'annonce

Maison • 11 pièces • 524 m²

MESQUER (44420) • Quimiac

Construction 1950

Terrasse Jardin Garage Cheminée Agrandissable

DPE D 197 kWh/m²

GES D 35 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Face à l'océan, au cœur d'un paysage maritime d'une beauté rare, cette propriété d'exception incarne l'élégance intemporelle de la côte atlantique. Nichée sur un terrain paysager d...

Quartier Quimiac

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 3 645 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -140 192 €

Prix net vendeur 3 504 808 €

Frais de notaire +242 213 €

Émoluments 34 080 €

Droits & taxes 206 783 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 3 887 213 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 3 887 213 €

Capital à emprunter 3 887 213 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	46 543 €/mois	141 039 €/mois	3 909 612 €	411 121 €	3,20%
10 ans	34 187 €/mois	103 597 €/mois	4 102 440 €	603 949 €	3,25%
15 ans	24 753 €/mois	75 009 €/mois	4 455 540 €	957 049 €	3,35%
20 ans	20 200 €/mois	61 212 €/mois	4 848 000 €	1 349 509 €	3,45%
25 ans Recommandé	17 608 €/mois	53 358 €/mois	5 282 400 €	1 783 909 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,90%

69 168 €/an

Rendement net

1,21%

après charges

Cashflow

-18 849 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 764 €/an

Charges copro. NR 3 144 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 842 €/an

GLI (2,5%) 1 729 €/an

Vacance locative 5 762 €/an

Total charges 21 391 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

84% plus cher

* Maison 11p, MESQUER — annonces actives ce mois

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).