320 815 €
Bien
73 m²
MESQUER
44420
N/A
vs marché
4 395
€/m²
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Bien • 3 pièces • 73 m²
MESQUER (44420) • Mesquer
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 815 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 277 €
Prix net vendeur
305 538 €
Frais de notaire
+22 782 €
Émoluments
3 406 €
Droits & taxes
18 026 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
343 597 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
343 597 €
Capital à emprunter
343 597 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 114 €/mois | 12 467 €/mois | 345 576 € | 36 339 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 022 €/mois | 9 158 €/mois | 362 640 € | 53 403 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 393 840 € | 84 603 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 428 640 € | 119 403 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 466 800 € | 157 563 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,00%
9 636 €/an
Rendement net
1,88%
après charges
Cashflow
-1 465 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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