447 200 €
T5
131 m²
MESQUER
44420
-8%
vs marché
3 414
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit447 200 €
Maison • 5 pièces • 131 m²
MESQUER (44420) • Mesquer
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
447 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 257 €
Prix net vendeur
427 943 €
Frais de notaire
+31 177 €
Émoluments
4 579 €
Droits & taxes
25 248 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
478 377 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
478 377 €
Capital à emprunter
478 377 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 718 €/mois | 17 327 €/mois | 480 312 € | 49 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 197 €/mois | 12 718 €/mois | 503 640 € | 73 101 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 546 480 € | 115 941 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 594 000 € | 163 461 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 646 500 € | 215 961 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,87%
17 292 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-1 814 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MESQUER ↘ -9.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MESQUER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, MESQUER
3 727-3 877€
136j
3 776-3 926€
97j
4 004-4 154€
330j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MESQUER
|
447 200 € | 3 666 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUIMIAC
|
447 200 € | 3 666 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 MESQUER
|
447 200 € | 3 666 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA TURBALLE
|
448 000 € | 3 672 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 TRESCALAN
|
448 000 € | 3 672 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T5 MESQUER
|
449 000 € | 3 207 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 QUIMIAC
|
449 900 € | 2 941 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T5 MESQUER
|
452 400 € | 3 016 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T7 MESQUER
|
452 400 € | 3 036 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T7 QUIMIAC
|
452 400 € | 3 036 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T7 MESQUER
|
452 400 € | 3 016 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T5 QUIMIAC
|
440 000 € | 2 767 € | 159 m² | 5 | Voir |
|
T6 MESQUER
|
439 000 € | 3 136 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 MESQUER
|
455 840 € | 2 867 € | 159 m² | 5 | Voir |
|
T5 MESQUER
|
455 840 € | 2 867 € | 159 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 520 Rte De Bel - Air Vc204 | 535 000 € | 108 m² | 4 954 € |
| 24/10/2025 | 276 Rue De Pen Perny Vc57 | 590 000 € | 124 m² | 4 758 € |
| 09/10/2025 | 29 Rue Du Midi | 285 000 € | 110 m² | 2 591 € |
| 02/09/2025 | 370 Rue De La Grand Vigne Rd252 | 605 000 € | 137 m² | 4 416 € |
| 22/08/2025 | 15 Rue Du Moello Vc90 | 372 400 € | 139 m² | 2 679 € |
| 22/07/2025 | 6 All Altair | 384 000 € | 114 m² | 3 368 € |
| 04/07/2025 | 6442 Sourzac | 405 000 € | 114 m² | 3 553 € |
| 11/06/2025 | 18 Pl De L'hotel | 210 000 € | 132 m² | 1 591 € |
| 30/04/2025 | 6857 Rte De Keralmen Vc202 | 545 000 € | 154 m² | 3 539 € |
| 30/04/2025 | 134 Rue Du Port | 526 300 € | 132 m² | 3 987 € |
| 25/04/2025 | 90 Rue De L Etang Vc16 | 565 000 € | 138 m² | 4 094 € |
| 24/01/2025 | 65 Rue Du Fort Vc24 | 70 000 € | 115 m² | 609 € |
| 23/12/2024 | 5457 Imp Du Noroit | 940 000 € | 150 m² | 6 267 € |
| 16/12/2024 | 573 Rte De Campzillon Vc6 | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 05/12/2024 | 29 Rue De Trevigale Vc34 | 265 000 € | 110 m² | 2 409 € |