499 978 €
Bien
104 m²
MESQUER
44420
N/A
vs marché
4 807
€/m²
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Créer un compte gratuit499 978 €
Bien • 5 pièces • 104 m²
MESQUER (44420) • Mesquer
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 978 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 808 €
Prix net vendeur
476 170 €
Frais de notaire
+34 486 €
Émoluments
5 042 €
Droits & taxes
28 094 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
534 464 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
534 464 €
Capital à emprunter
534 464 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 399 €/mois | 19 391 €/mois | 537 516 € | 56 499 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 700 €/mois | 14 242 €/mois | 564 000 € | 82 983 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 403 €/mois | 10 312 €/mois | 612 540 € | 131 523 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 666 480 € | 185 463 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 726 300 € | 245 283 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,75%
13 728 €/an
Rendement net
1,73%
après charges
Cashflow
-2 351 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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