465 290 €
Bien
200 m²
QUIMIAC
44420
N/A
vs marché
2 326
€/m²
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Créer un compte gratuit465 290 €
Bien • 9 pièces • 200 m²
QUIMIAC (44420) • Mesquer
Construction
1970
Exposition Sud
Calme
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
F
303 kWh/m²
GES
F
95 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
À Mesquer, entre Quimiac et Kercabellec, dès l'arrivée, le cadre donne le ton : un jardin d'environ 1 200 m², au calme, avec l'air marin en toile de fond.À l'intérieur, le séjour p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
465 290 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 157 €
Prix net vendeur
443 133 €
Frais de notaire
+32 219 €
Émoluments
4 725 €
Droits & taxes
26 144 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
497 509 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
497 509 €
Capital à emprunter
497 509 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 947 €/mois | 18 021 €/mois | 499 548 € | 51 790 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 365 €/mois | 13 227 €/mois | 523 800 € | 76 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 157 €/mois | 9 567 €/mois | 568 260 € | 120 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 620 400 € | 172 642 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 676 200 € | 228 442 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,67%
26 400 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-1 402 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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