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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Avis aux investisseurs et futurs propriétaires, une opportunité rare à saisir dans la charmante ville de Mesquer. Un terrain d'une superficie de 813 m² est actuellement mis en vent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 771 €/mois | 20 518 €/mois | 568 764 € | 59 773 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 974 €/mois | 15 073 €/mois | 596 880 € | 87 889 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 601 €/mois | 10 912 €/mois | 648 180 € | 139 189 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 705 360 € | 196 369 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 768 600 € | 259 609 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MESQUER ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MESQUER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TRESCALAN
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528 410 € | 3 802 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T7 TRESCALAN
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532 132 € | 3 548 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 QUIMIAC
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535 000 € | 4 573 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 TRESCALAN
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520 000 € | 3 939 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 TRESCALAN
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519 945 € | 3 611 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 PIRIAC SUR MER
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541 058 € | 3 706 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T7 PIRIAC SUR MER
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550 000 € | 4 661 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 PIRIAC SUR MER
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550 000 € | 4 661 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T6 PIRIAC SUR MER
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550 000 € | 4 661 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 PIRIAC SUR MER
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550 000 € | 4 661 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T7 MESQUER
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551 000 € | 3 936 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 PIRIAC SUR MER
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507 000 € | 4 297 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 PIRIAC SUR MER
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555 751 € | 3 833 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TURBALLE
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500 000 € | 3 546 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T6 LA TURBALLE
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499 200 € | 3 617 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 520 Rte De Bel - Air Vc204 | 535 000 € | 108 m² | 4 954 € |
| 24/10/2025 | 276 Rue De Pen Perny Vc57 | 590 000 € | 124 m² | 4 758 € |
| 24/10/2025 | 5 Rue De Trevigale Vc34 | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 09/10/2025 | 29 Rue Du Midi | 285 000 € | 110 m² | 2 591 € |
| 02/09/2025 | 370 Rue De La Grand Vigne Rd252 | 605 000 € | 137 m² | 4 416 € |
| 22/08/2025 | 15 Rue Du Moello Vc90 | 372 400 € | 139 m² | 2 679 € |
| 22/07/2025 | 6 All Altair | 384 000 € | 114 m² | 3 368 € |
| 04/07/2025 | 6442 Sourzac | 405 000 € | 114 m² | 3 553 € |
| 11/06/2025 | 18 Pl De L'hotel | 210 000 € | 132 m² | 1 591 € |
| 30/04/2025 | 134 Rue Du Port | 526 300 € | 132 m² | 3 987 € |
| 25/04/2025 | 90 Rue De L Etang Vc16 | 565 000 € | 138 m² | 4 094 € |
| 11/03/2025 | 469 Rte De Kerguillote Vc53 | 274 482 € | 97 m² | 2 830 € |
| 18/02/2025 | 5334 Rte De Kervaguet Vc48 | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 24/01/2025 | 65 Rue Du Fort Vc24 | 70 000 € | 115 m² | 609 € |
| 16/12/2024 | 573 Rte De Campzillon Vc6 | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |