1 545 000 €
T6
123 m²
MESQUER
44420
+210%
vs marché
12 561
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 545 000 €
Maison • 6 pièces • 123 m²
MESQUER (44420) • Mesquer
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 545 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-66 531 €
Prix net vendeur
1 478 469 €
Frais de notaire
+103 231 €
Émoluments
14 652 €
Droits & taxes
87 229 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 648 231 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 648 231 €
Capital à emprunter
1 648 231 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 701 €/mois | 59 700 €/mois | 1 654 884 € | 171 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 461 €/mois | 43 821 €/mois | 1 735 320 € | 251 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 460 €/mois | 31 697 €/mois | 1 882 800 € | 399 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 565 €/mois | 25 955 €/mois | 2 055 600 € | 572 193 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 466 €/mois | 22 624 €/mois | 2 239 800 € | 756 393 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,05%
16 236 €/an
Rendement net
0,67%
après charges
Cashflow
-8 752 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
234% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, MESQUER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 QUIMIAC
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1 545 000 € | 12 561 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 MESQUER
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1 545 000 € | 12 561 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 MESQUER
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1 545 000 € | 12 561 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T9 PIRIAC SUR MER
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1 573 000 € | 11 652 € | 135 m² | 9 | Voir |
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T6 PIRIAC SUR MER
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1 476 800 € | 9 845 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T8 PIRIAC SUR MER
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1 476 800 € | 9 911 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T8 PIRIAC SUR MER
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T8 PIRIAC SUR MER
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1 476 800 € | 9 911 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T6 PIRIAC SUR MER
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1 476 800 € | 9 845 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 520 Rte De Bel - Air Vc204 | 535 000 € | 108 m² | 4 954 € |
| 24/10/2025 | 276 Rue De Pen Perny Vc57 | 590 000 € | 124 m² | 4 758 € |
| 24/10/2025 | 5 Rue De Trevigale Vc34 | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 09/10/2025 | 29 Rue Du Midi | 285 000 € | 110 m² | 2 591 € |
| 02/09/2025 | 370 Rue De La Grand Vigne Rd252 | 605 000 € | 137 m² | 4 416 € |
| 22/08/2025 | 15 Rue Du Moello Vc90 | 372 400 € | 139 m² | 2 679 € |
| 22/07/2025 | 6 All Altair | 384 000 € | 114 m² | 3 368 € |
| 04/07/2025 | 6442 Sourzac | 405 000 € | 114 m² | 3 553 € |
| 11/06/2025 | 18 Pl De L'hotel | 210 000 € | 132 m² | 1 591 € |
| 30/04/2025 | 134 Rue Du Port | 526 300 € | 132 m² | 3 987 € |
| 25/04/2025 | 90 Rue De L Etang Vc16 | 565 000 € | 138 m² | 4 094 € |
| 18/02/2025 | 5334 Rte De Kervaguet Vc48 | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 24/01/2025 | 65 Rue Du Fort Vc24 | 70 000 € | 115 m² | 609 € |
| 16/12/2024 | 573 Rte De Campzillon Vc6 | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 05/12/2024 | 29 Rue De Trevigale Vc34 | 265 000 € | 110 m² | 2 409 € |