394 700 €
Bien
113 m²
MESQUER
44420
N/A
vs marché
3 493
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit394 700 €
Bien • 5 pièces • 113 m²
MESQUER (44420)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
394 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 795 €
Prix net vendeur
375 905 €
Frais de notaire
+27 608 €
Émoluments
4 080 €
Droits & taxes
22 178 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
422 308 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
422 308 €
Capital à emprunter
422 308 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 056 €/mois | 15 321 €/mois | 424 704 € | 44 627 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 714 €/mois | 11 255 €/mois | 445 680 € | 65 603 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 689 €/mois | 8 148 €/mois | 484 020 € | 103 943 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 526 800 € | 146 723 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 193 823 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,78%
14 916 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-1 623 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible