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440 300 €
Bien 159 m²
MESQUER 44420
N/A vs marché
2 769 €/m²

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Bien • 5 pièces • 159 m²

MESQUER (44420) • Mesquer
Terrasse Jardin Garage
DPE D 202 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

A VENDRE - MESQUER -EMPLACEMENT IDEAL : A PROXIMITE IMMEDIATE DU BOURG ET PROCHE PLAGE - MAISON T5 Dans un secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate du bourg de Mesquer e...

Quartier Mesquer

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 440 300 €
Honoraires agence (~5,0%) -20 967 €
Prix net vendeur 419 333 €
Frais de notaire +30 587 €
Émoluments 4 497 €
Droits & taxes 24 740 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 470 887 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 470 887 €
Capital à emprunter 470 887 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 638 €/mois 17 085 €/mois 473 592 € 49 794 € 3,20%
10 ans 4 141 €/mois 12 548 €/mois 496 920 € 73 122 € 3,25%
15 ans 2 999 €/mois 9 088 €/mois 539 820 € 116 022 € 3,35%
20 ans 2 447 €/mois 7 415 €/mois 587 280 € 163 482 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,77%
20 988 €/an
Rendement net
3,03%
après charges
Cashflow
-1 558 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 749 €/an
Charges copro. NR 954 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 469 €/an
GLI (2,5%) 525 €/an
Vacance locative 1 748 €/an
Total charges 6 595 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#a2p1j Actuel
440 300 € -
#a2oUU
440 300 € -
#bEWOX
440 300 € -
#a3nfr
440 300 € -
#a4xI3
476 560 € +8,2%
#blz71
440 300 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).